Neubauprojekte in Rostock

Wir gehören zum Rückgrat einer verantwortungsvollen, sozial gerechten Wohnraumversorgung der Menschen in Rostock. Dieses Selbstverständnis untermauert die Kernaufgabe unserer Wohnungsgenossenschaft in unserer stetig wachsenden Heimatstadt für sichere, attraktive und dabei bezahlbare Wohnungen in Rostock zu sorgen. Unseren Bestand von über 10 000 Wohnungen weiten wir deshalb mit mehreren Neubauprojekten kontinuierlich aus.

Aktuelle Neubauprojekte

Das geplante Bauvorhaben hat im Wesentlichen zwei wichtige Zielstellungen. Zum einen soll die soziale Durchmischung bei zentraler Wohnlage im Wohngebäude gefördert werden. Es gibt Wohnungen die durch das Programm Wohnungsbau Sozial gefördert werden und freifinanzierten Wohnungen und Apartments in einem Haus.

Das Projekt hat die Gemeinschaft und das Gemeinschaftliche Zusammen-Wohnen im Fokus. Unsere Genossenschaft steht dafür ein, dass alle gemeinsam – auch nachhaltig - unter einem Dach wohnen. Es sollen vor allem die sozialen Beziehungen zwischen Familien mit und ohne Kindern sowie verschiedensten Hintergründen/ Umständen zusammengeführt werden

Die zweite Zielstellung des Modell-Bauvorhabens ist die Nachhaltigkeit des Gebäudes. Die maximale Nutzung von erneuerbaren Energien und der Reduzierung von CO2 auf ein Minimum durch die Realisierung eines hohen Energie-Standards. Das heißt, dass dieses Bauvorhaben verstärkt unter diesen energetischen Gesichtspunkten geplant und realisiert wird.

Im Gebäude wird es verschieden Wohnungsgrößen geben. Angefangen vom 2-Zimmer-Apartment bis hin zur familienfreundlichen 5-Zimmerwohnung gibt es für jede Lebensphase das richtige Heim.

Der Brecht Park wird komplett

Bereits im Jahr 2022 fanden die ersten Plaunungsgespräche für die beiden Wohngebäude, welche den Brecht Park komplettieren, statt. In unmittelbarer Nähe zur Riegelbebauung entstehen zwei Gebäude mit jeweils 16 Wohnungen. Mit den Tiefbauarbeiten wurde zum Ende des Jahres 2023 begonnen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 75 m² und 115 m². Alle Drei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und besitzen einen Balkon oder eine Terrasse.

Modern und großzügig in der Südstadt

Der Entwurf für die neuen Gebäude stammt vom 50/50 Architekten- und Ingenieurbüro aus Rostock. Eine Jury aus WG-Vorstand, Aufsichtsrat, Vertreterin, Ortsbeirat, Bauamt und dem Amt für Stadtentwicklung hatte ihn aus insgesamt sechs Einreichungen ausgewählt. Die Wohnungen in den Fünfgeschossern (vier Etagen plus Staffelgeschoss) werden zwei bis vier Räume haben und alle mit Tageslichtbad ausgestattet sein. Zusätzlich zu außenliegenden Treppenhäusern gibt es selbstverständlich Aufzüge für den barrierefreien Zugang. Im Innenhof werden Grünanlagen in Kombination mit Maßnahmen für die Regenentwässerung avisiert.

Ihr neues Zuhause in Evershagen

 

Für die WG Schiffahrt Hafen Rostock eG ist es wichtig bezahlbares Wohnen mit moderner Architektur und zeitgemäßen Grundrissen für alle Rostocker anzubieten. Dies ist im ersten Bauabschnitt des Brecht-Parks in Evershagen bereits gelungen.

Im zweiten Bauabschnitt wird ein Hochhaus mit zwölf Etagen errichtet. Das Besondere daran ist die Durchmischung mit Seniorenapartments, frei finanzierten- und öffentlich geförderten Wohnungen. Ergänzt werden diese durch eine Sozialstation und einem Bäcker im Erdgeschoss.

Es sind insgesamt 54 Wohnungen auf 12 Etagen geplant. Aufgeteilt werden diese in 21 öffentlich geförderte und 13 frei finanzierte Wohnungen, dazu kommen die 20 Seniorenapartments.

 

Quartiersentwicklung mit grünem Band - Der Brecht-Park

Für ein 12 Hektar großes Grundstück auf einer Grünfläche zwischen Bertolt-Brecht-Straße und der Straßenbahnschleife am Martin-Anderson-Nexö-Ring hatte die Stadt Rostock 2017 ihre erste Konzeptausschreibung gemacht. Wer hier bauen wollte, musste einen Gestaltungsvorschlag einreichen, der Architektur, Freiräume, Verkehr sowie energetische und ökologische Aspekte sinnvoll miteinander verbindet – und sich gut in das Ortsbild einfügt. Unser anspruchsvolles Konzept, erstellt von INROS LACKNER SE, überzeugte in allen Belangen:

Direkt an der Bertolt-Brecht-Straße entsteht ein sechsgeschossiger Häuserriegel als sozialer Wohnungsbau. Zwei weitere, zurückgesetzte Einzelgebäude mit jeweils fünf Vollgeschossen plus Staffelgeschoss ergänzen das Quartier in östlicher Richtung. Ein zusätzliches Gebäude bietet größere, familiengeeignete Wohnungen, die Parkpalette stillt den Großteil der Nachfrage an PKW-Stellplätzen.

Großzügiger grüner, öffentlicher Freiraum mit Freizeitmöglichkeiten, Photovoltaikanlagen für umweltfreundliche E-Mobilität und eine Bauweise nach „Niedrigstenergiegebäude“-Standard runden den gelungenen Mix ab.

Im September 2020 starteten die Arbeiten für den 1. Bauabschnitt.

Ein dreigeteilte Riegel im Martin-Anderson-Nexö-Ring 9 bis 9b ist ab dem 2. Quartal 2022 in Evershagen die Adresse für gutes Wohnen mit günstiger Miete. Gefördert durch das Programm „Wohnungsbau Sozial“, gilt für die drei Häuser mindestens 20 Jahre lang eine gesicherte Kaltmiete. Die schönen Zwei- und Dreizimmerwohnungen zwischen 45 und 75 qm sind barrierefrei zugänglich. Sie eignen sich für Alleinstehende, kleine Familien und Senioren.

(Visualisierung und Planung INROS LACKNER SE)

Gern stellen wir Ihnen hier unser Infoblatt zum 1. Bauabschnitt zu Verfügung.

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Expertenjury hat über die Gestaltung entschieden.

Vier schmucke „Stadthäuser“ entlang der August-Bebel-Straße,  jeweils fünfgeschossig mit Staffelschoss, insgesamt 154 vornehmlich 2- bis 3-Raum-Wohnungen, alle barrierefrei erreichbar, gelegen in einem parkähnlichen Areal mit Mietergärten und Spielflächen, dazu eine Tiefgarage, sowie ein neues Kundenbüro für die WGSH. So wird die neue Wohnanlage „Am Rosengarten“, ein Gemeinschaftsprojekt der WGSH und der WG Marienehe eG aussehen. Das Konzept des Hamburger Architekturbüros A-QUADRAT setzte sich in einer öffentlichen Ausschreibung bei einer zehnköpfigen Expertenjury mit neun zu eins Stimmen gegen fünf Wettbewerber durch.

Der Entwurf war auch unser Favorit, da er sowohl in Ästhetik, in der maximalen Ausnutzung der möglichen Wohnfläche und in der respektvollen Achtung aller Auflagen für einen Neubau in dieser historischen und gleichzeitig innerstädtischen Umgebung unsere Erwartungen am besten erfüllt.

Im Mai 2018 hatten wir den Zuschlag für die Bebauung des Areals von der Bürgerschaft erhalten. Wir haben lange dafür gekämpft, um an dieser zentralen Stelle bezahlbare Mietwohnungen errichten zu können und so zur sozial verträglichen Stadtentwicklung beizutragen zu können.

Visualisierung: A-Quadrat / Ralf Rieger Visual Services Hamburg